В 2024 году в России закончилась реализация проекта «Жилье и городская среда». Благодаря этому проекту по всей стране преображались дворы, которых ремонт не касался с советских времен. Где-то от старого асфальта и следа уже не оставалось, а покосившиеся лавочки вызывали лишь сожаление. Наш город несколько лет подряд пользовался программой, многие дворы изменились до неузнаваемости, а радости горожан не было предела.
Буквально в последний вагон национального проекта запрыгнул дом по улице Новоярковский тракт, 14, который располагается в микрорайоне железнодорожного вокзала. Многоквартирной пятиэтажке 35 лет, лишь семь из этих лет придомовую территорию можно было назвать нормальной, а дальше – разруха и запустение внушительной площади.
Во время дождей и снеготаяния люди не могли попасть к себе в подъезды, так как воды всегда было по щиколотку. Жильцы скидывались и тоннами сгружали в свой двор щебень, песок и битые кирпичи, чтобы не провалиться в ямах. Мужчины сооружали деревянные отмостки и кирпичные тропинки, чтобы можно было как-то ходить по двору. Мучения продолжались десятилетиями. Надежда на нормальную жизнь и человеческий двор появилась вместе с федеральным проектом «Жилье и городская среда».
Шесть лет старшая по дому Лидия Токарева обивала пороги администрации Каменского района, чтобы и на их разбитый двор обратили внимания. Шесть лет старшая по дому дособировала необходимый пакет документов, который дополнялся каждый год. Шесть лет жильцы проводили собрания и составляли протоколы с надеждой, что вот-вот произойдет чудо и не придется больше ломать ноги о колдобины, утопая в воде. Был готов проект, чертеж с водоотведением – все зависящее от себя люди сделали.
Чудо произошло, но радость от него длилась недолго.
ТРЕЩИНЫ ЗА ТРИ МИЛЛИОНА
В 2024 году подрядная организация «СТРОЙПЛЮС» зашла на придомовую территорию дома по Новоярковский тракт, 14. Заказчиком выступила администрация Каменского района, то есть контролировать ход работ должен был районный комитет по ЖКХ.
Радость огромного дома в то время словами трудно было описать, но отношения с рабочими почему-то сразу не заладились. Жильцы вспоминают грубости на любое замечание или просьбу. К примеру, народ стал бить в колокола и вызывать на место представителей администрации, как только увидел толщину укладываемого асфальта. Даже на вид он вызывал сомнения – соответствует ли толщина ГОСТам? Впрочем, визиты чиновников делу не помогли. После приемки двора так никто и не сделал вырубки, чтобы убедиться, что асфальтовое покрытие соответствует нормативам.
Старшая по дому вспоминает, что перед началом асфальтовых работ со двора был снят материал из щебня и песка, который за свой счет завезли жильцы многоквартирного дома. Люди планировали им отсыпать дорогу до гаражей, но рабочие вывезли все это в неизвестном направлении при этом, по мнению жильцов, не достигнув до нужной глубины, до глины, перед асфальтированием. Это сразу насторожило жильцов, ведь всем известно, что грунт в Камне-на-Оби плавучий и чтобы положить куда-либо асфальт, необходимо сначала создать под ним надежную подушку. Иначе все поплывет.
Второй момент, который возмутил не только людей, но и управляющую компанию – их не ознакомили с проектом ремонта. На возмущения и просьбы Марина Крылова, тогдашний заместитель председателя комитета по ЖКХ, отрезала: «Будете возмущаться, вообще вам ничего делать не будем!». Как и почему? Ответа на этот вопрос до сих пор нет у каменцев, ведь проект федеральный, а деньги на него выделены из бюджета, то есть из налогов граждан. С какой стати чиновница начала так много на себя брать, тоже вопрос риторический. Пришлось проглотить молча, ведь надежда все еще жила. До первой весны.
КОСМИЧЕСКИЙ РЕМОНТ
«В первый год после ремонта по двору пошли три трещины, — вспоминает Лидия Токарева, — весной оказалось, что никакого водоотведения в нашем дворе нет, и вода стояла во дворе. Мы все это зафиксировали на фото и видео. Я письменно обратилась в администрацию, когда вода сошла, и весь двор вдоль и поперек пошел трещинами.
Гарантийный срок на ремонт три года и подрядчик все же приехал устранять недочеты. Как он их устранил? Просто замазал трещины.
Пришла следующая весна 2026 года и ситуация с трещинами только усугубилась. Не нужно быть ученым или инженером, чтобы понимать, что это значит. В трещины попадает вода, при морозе асфальт от воды разрывает. Получается, нам осталось несколько лет до тех пор, пока наш двор, отремонтированный за 3 миллиона рублей, разорвет по частям.
Обидно. Добиться ремонта придомовой территории стоило много усилий и много и лет. Мы сами создали проект, который избавил бы нас от воды, но, как выяснилось позже, вместо водоотведения нам сделали парковку. Посмотрите на нее – на нее с трудом входит несколько машин, а самое главное и страшное нарушение, что расположена она впритык с газгольдером. Насколько мне известно, такое не допустимо, но, видимо, подрядчик и администрация на тот момент руководствовались другими законами.
В итоге, вместо водоотведения нам сделали уклон прямо на придомовой территории. Теперь вода еле-еле стекает по центру двора, задерживаясь в нем. Можно сказать, теперь вода стоит у нас во дворе при любых осадках. К тому же в некоторых местах асфальта уже образовались ямы, которые тоже постоянно наполняются водой.
И что нам делать сейчас? Смотреть молча, как уплывают бюджетные миллионы? Смотреть, как с каждым годам разрушается только отремонтированный двор?».
Кстати сказать, при первоначальном взгляде на новую придомовую территорию и не найдешь недостатков. Двор ровный, бордюры и лавочки на месте. Даже сначала и непонятно было, почему жильцы возмущаются. Однако при внимательном осмотре, действительно, видны пока еще не фатальные мокрые трещинки, которые вовсю впитывают в себя влагу.
— Лет шесть лет назад этот же подрядчик в Камне занимался благоустройством придомовых территорий на улицах Терешковой и Новой. Мы можем даже заехать сегодня и посмотреть, что площадки в порядке и стоят в хорошем состоянии не один год.
Конечно, в процессе благоустройства возникали вопросы к качеству работ, но они решались сразу на месте. Помню, как выпал хороший дождь и жители с утра увидели в одном из ремонтируемых дворов огромную лужу, вода никуда не уходит. После того, как высохло, приезжаем с бочкой воды, выливаем и понимаем, где вода скапливается. Один звонок подрядчику, он приезжает и все исправляет, — рассказал на встрече с жителями Валерий Басманов, председатель комитета по ЖКХ администрации Каменского района.
— А нам вот и документы на ремонт никто не показывал. Мы не в курсе были, какой у нас проект и удивлены, когда остались без водоотведения, — отвечает ему Людмила Токарева.
Валерий Басманов:
— Я работаю всего три-четыре месяца и конечно, я не в курсе о работе прежних руководителей.
Мы сегодня связались с подрядчиком, направили официальное письмо, он приедет сюда, будем делать акты осмотра. В принципе, подрядчик обещал исправить все проблемы, если они возникли по его вине. Больше я ничего сказать не могу, потому что застраивался объект без меня. Конечно, я вижу, что водоотведение здесь должно быть, но его нет.
Старшая по дому:
— Водоотведение, как раз, у нас было в изначальном проекте.
Валерий Басманов:
— Надо было настаивать на этом первичном варианте.
Старшая по дому:
— Мы настаивали, но нам измененный проект даже не показали, да пригрозили, что и вовсе ремонтировать не будут. Вопросы и к толщине асфальта, ведь на приемке придомовой территории вырубку асфальта на проверку не брали. Ничего не делали. Вы видите, где-нибудь — вырубка есть? Тогда я про вырубку говорила, но почему-то ни подрядчик, ни представители администрации меня не услышали.
Думаю, что в таком состоянии, если двор не будет переделан подрядчиком, ему осталось года два. Асфальт будет пучить, трещины будут разрастаться, и наш двор повторит судьбу дома № 41 по улице Пушкина. Там тоже подрядчик сделал некачественный ремонт придомовой территории. Асфальт у них пролежал лет 5. Сейчас туда даже на автомобиле заехать невозможно, ямы чуть ли не по колено. Деньги – на ветер, коту под хвост. У нас до асфальта такая обстановка была и очень страшно, что через несколько лет это повториться.
Конечно, я боюсь. Не только я боюсь, все жильцы переживают за то, что вернемся к тому, от чего ушли. И, наверное, мало кого волнует из ответственных, что здесь зарыты миллионы.
Оксана Васильченко, директор управляющей компании «Диалог»:
— По гарантии остался год. Почему и возник этот вопрос сейчас — бордюры отходят, вода попадает между ними и в трещины на асфальте. Мы не просим ничего сверхъестественного, мы настаиваем только на том, чтобы все было выполнен качественно.
В контракте прописана толщина покрытия, прописаны техусловия – исполнения этих условий мы хотим и больше ничего.
У асфальта, который здесь заложен, надо выборку брать, отдавать на экспертизу. Почему это не посчитали нужным делать во время сдачи объекта? Я думаю, что вырубку покрытия надо взять в нескольких местах, чтобы не быть предвзятыми — возле подъезда, в местах, где проваливается и трескается.
Со стороны заказчика, то есть администрации Каменского района, мы ожидаем участия и содействия. Мы помощь окажем, потому что это в наших интересах. Председатель совета дома вообще 24 на 7 на связи.
Я еще раз скажу, что мы не просим закатать сверху асфальт в два слоя. Мы просим соблюсти условия контракта.
И ТАК СОЙДЕТ?
В ходе встречи двор был обследован совместно с администрацией. Недочеты, которые в будущем могут привести к печальным последствиям, найдены.
«Сегодня посмотрел, и ряд замечаний сделал сразу в части самого проекта, — резюмировал Басманов, — всё-таки нет здесь водоотведения, а это немаловажный момент.
Второй момент – какого качества и температуры был укладываемый асфальт? Может, привезли его для укладки уже полуостывшим? Иначе откуда трещины, которые через три года могут разорваться окончательно? Сделана ли экспертиза по асфальту, ведь мы нигде не видим вырубок?
На мой взгляд, асфальт был либо уже остывший, либо некачественно перекатан. Это видно визуально и так не должно быть. Либо каток малым весом был. Другого не дано.
Насчет трещин – они пока мелкие, насколько дальше будут разрастаться — вопрос. Если там хорошая подушка под ними, если там всё хорошо, возможно, асфальт будет стоять тут и 10, и 15 лет, и больше.
Сейчас голословно я ничего утверждать не могу. Работу эту не я контролировал.
Однако у нас уже назначена встреча с представителем подрядной организации. И по опыту прошлых лет, я думаю, он к проблеме отнесется добросовестно».
P.S: В телефонном разговоре с корреспондентом руководитель барнаульской подрядной организации «СТРОЙПЛЮС» Алексан Мнацканян, уверил, что обязательно посетит объект и в случае выявления недостатков, их устранят. Жильцов такое положение дел не устраивает, так как трещины замазывали и в прошлом году, лучше от этого не стало. К проблеме, по их мнению, нужно подходить серьезнее, начав с проб асфальта, чтобы миллионы не утекли в плавучий грунт Камня-на-Оби.
Была ли послана и когда со стороны администрации района претензия в адрес подрядчика, пока уточнить не удалось. На сегодняшний момент двор продолжает стоять в трещинах, а люди сокрушаются такому исполнению национального проекта.
Подробнее в одном из ближайших сюжетов Вести Алтай.
Юлия РАССКАЗОВА. Фото Константина ЗЯТЬКОВА.
