Кто дождю летом не рад? Кто прогноз погоды изучает ежедневно и готовится к осадкам заранее? И для кого летний ливень в жаркую погоду – сплошная проблема и убытки?

«Жить так мы уже приспособились. Смотрим долгосрочный прогноз погоды: если намечаются дожди, идем с соседом в магазин стройматериалов, закупаем битум, лезем на крышу и замазываем щели, – рассказывает Илья Бычихин, старший по дому по улице Республики, 137, – это хоть ненадолго спасает от протекания воды в квартиры. А так, у нас уже давно кровля течет. Ждали своей очереди в программе капремонта несколько лет. И вот дождались. Работы на нашем доме начались еще в декабре 2019 года. Бригада строителей работает практически без выходных: с 9 утра начинают стучать молотками и так до позднего вечера. Мы, конечно, контролируем, смотрим, – продолжает старший по дому, – но с советами не лезем, так как сами не строители.

Общим собранием собственников квартир приняли решение повысить взносы за капитальный ремонт с 6 до 12 рублей с квадратного метра. Это поможет нам рассчитаться за работы гораздо быстрее. И это единственный выход для нашего небольшого дома с 27-ю квартирами. Накопить 4 миллиона с тарифом 6 рублей для нас было бы нереально. Региональный оператор пошел нам навстречу и предоставил рассрочку. Собираемость по дому у нас хорошая, люди ответственные. Вот закончат скоро работы, и наступит счастливая жизнь, без протечек».

ОСАДКИ И ПОСТАВКИ

Из опыта предыдущих лет можно сказать, что капремонт кровли для многих горожан зачастую превращался в настоящий ад. Ежегодно, когда начинаются дожди, телефоны в редакции газеты буквально разрываются от звонков. Топит дома основательно. Мы не раз выезжали по адресам подтопленцев и собственными глазами видели, как с потолков капало, а по стенам лилось. Причем, ситуация повторялась за лето несколько раз. Так было в 2019 году с домом по ул. Стройотрядовская, 7. В 2017 году заливало квартиры в домах по ул. Омская, 126, Стройотрядовская, 3, Солнечная, 5.

А под занавес уходящего года, в конце октября забили тревогу жители по переулку Коммунальный, 4. Дожди уже со снегом смешались, а дом без крыши стоит. Подрядчик каждый день завтраками кормит, а работы не двигаются. В итоге: отошедшая от влаги штукатурка в подъездах и неминуемый ремонт в квартирах на втором этаже. Работы были закончены лишь в ноябре.

Как правило, причины подобных «недоразумений» две – позднее проведение торгов на капремонт и длительное отсутствие материалов во время строительства: то леса нет, то железо вовремя не подвезли. Журналисты муниципальных и краевых СМИ темы эти освещают регулярно, да только ситуация повторялась из года в год.

Алексей Жихаренко, заместитель главы администрации Каменского района.

«Учитывая опыт предыдущих ошибок, частых летних затоплений, нежелание затягивать до последнего, региональный оператор начал реализацию программы на 2020 год еще в 2019 году, – рассказал Алексей Жихаренко, заместитель главы администрации Каменского района, курирующий жилищно-коммунальное хозяйство, – в конце года состоялись торги, определился подрядчик на проведение работ. В Камне в текущем году будет капитально отремонтировано четыре дома (пер. Дружбы, 5, Карла Маркса, 115, пер. Мирный, 15 и Республики, 137). Торги выиграла рубцовская фирма ООО «Техсоюз». Не откладывая дело в долгий ящик, подрядчик приступил к работам на двух объектах (пер. Дружбы, 5 и ул. Республики, 137) в декабре. В феврале планирует перейти на третий дом по ул. К. Маркса.

Мы очень довольны, что в этом году проходит все более оперативно, – говорит Алексей Юрьевич, – ведь всем известно, что «зимние» крыши – самые лучшие. Бороться с осадками в виде снега проще, чем с дождем. Я думаю, «зимний» ремонт поможет избежать тех проблем, какие возникали в прошлом году по улице Стройотрядовская. И есть уверенность, что до наступления дождей, крыши уже будут стоять.

Также в этом году хотелось бы быть в курсе взаимоотношений подрядчика с поставщиками стройматериалов (особенно, если они будут местные ). И при подозрении, что возникнет та или иная проблема со своевременными поставками, решать ее совместными усилиями.

Как бы то ни было, надеемся, что главные проблемы, возникающие каждый год при проведении капремонта, ушли на второй план».

ПЛОХО СОБИРАЕМ

Порядка 17 миллионов рублей в 2020 году будет потрачено на капремонт в Камне. Сумма, на самом деле, могла быть гораздо больше, да только собираемостью взносов на эти нужды наш город похвастаться не может. Между тем, многие горожане возмущаются, что очередь их дома долго не подходит, а с прохудившейся кровлей жить одно мучение. И тут, прежде всего, нужно задать себе вопрос: а какая собираемость у вашего дома? Исправно ли платят жильцы? Ведь от того, какая сумма взносов наберется за год, будет зависеть, сколько домов отремонтируют в следующем году.

Стоит отметить, что минимальный взнос на нужды капремонта составляет порядка 6 рублей с квадратного метра. И если пятиэтажным домам с множеством квартир накопить большие суммы легко, то иначе обстоят дела с двух или трехэтажками.

Уже несколько МКД в Камне нашли выход из сложившейся ситуации – протоколом общего собрания жильцы увеличивают сумму взноса. Кто-то повышает тариф до 12 рублей, а кто-то до 17,5 руб. Таким образом, дома смогут вернуть деньги в общий «котел» (от ред. общий котел — средства, собранные со всех МКД за капремонт в муниципалитете) капремонта до срока завершения программы (до 2048 года).

Есть и еще один «лайфхак» – переход на спецсчет. Ведь многоквартирники не имеют права расходовать средства из общего «котла» пока до них не дойдет очередь. А когда жильцы переводят средства на специальный счет, у них появляется возможность копить деньги достаточно быстро и тратить их на «себя», не дожидаясь своей очереди, в любое время.

«Из нашей практики, многие люди возмущаются: почему все это время мы платили так мало – по 6 рублей? – продолжает Алексей Жихаренко, – мол, если бы знали, что сумму можно увеличить, собирали бы гораздо больше. Если бы были в курсе, что можно перейти на спецсчет и копить на свой дом самостоятельно, давно бы это сделали. И здесь очень важна инициатива старших по домам. С первого взгляда на многоквартирный дом сразу видно, как работает старший по дому. И в Камне есть тому масса положительных примеров».

ТРУДНОСТЬ ОДНА – ПОГОДА

Именно погодный фактор считает одним из решающих при капремонте директор компании ООО «Техсоюз» Сергей Гайворонский. Зимой нет дождей, но работать на кровле во время метелей и буранов – невозможно. Да и всякое бывает. Снег – та же вода. Любая оттепель и он просочится в квартиры, хоть избежать этого зимой гораздо больше шансов, чем летом или осенью.

По словам Сергея Гайворонского, работает его фирма в Камне-на-Оби уже не первый год. От сотрудничества с районной администрацией, старшими по домам и управляющей компанией сложилось очень позитивное впечатление. Люди готовы помогать и решать вместе проблемы.

«Мы во многих населенных пунктах работали, – говорит Сергей Александрович, – и есть с чем сравнивать. Также важно, что в 2020 году рано прошли конкурсные процедуры. Мы выиграли конкурс и у нас появилась возможность вовремя подготовить проектно-сметную документацию, сразу приступить к работам. Если бы не затяжные бураны, мы бы уже вышли на финишную прямую по двум домам. Немаловажно, что укрываем крыши от снега, регулярно сбрасываем его. Пока все хорошо. Надеемся, все пройдет без сюрпризов и в дальнейшем».

Юлия РАССКАЗОВА. Фото Дмитрия ПРОСКУРИНА.


В 2019 году из программы «Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» были исключены дома, в которых расположено менее пяти квартир.

Комитетом по ЖКХ администрации Каменского района были разосланы уведомления собственникам таких квартир. В уведомлениях был указан перечень документов, необходимых для предоставления регоператору для возврата денежных средств, уплаченных собственниками до момента нахождения в программе.

Выплаты собственникам квартир начались еще в 2019 году и продолжатся в 2020 году.


На капитальный ремонт МКД в Камне-на-Оби в 2020 году планируется израсходовать:

  • пер. Дружбы, 5 —порядка 3 млн. руб.;
  • пер. Мирный, 15 –порядка 5 млн. руб.;
  • ул. К. Маркса, 115 –порядка 3 млн. руб.;
  • ул. Республики, 137 –порядка 4 млн. руб.
0

 

  •  
    12
    Поделились
  • 1
  •  
  •  
  •  
  • 11
  •  
  •  
  •  
  •