Несмотря на то, что на дворе конец октября, а дожди уже перемежаются с легким снежком, на крыше дома по переулку Коммунальный, 4 до сих пор продолжаются работы. Рабочие компании «Тех-стройпартнер» доводят «до ума» стропильную систему кровли. Сам дом уже продолжительное время стоит полностью «оголенный» перед атмосферными осадками, а его жильцы с нетерпением ждут финала затянувшейся «кровельной эпопеи», ведь их квартиры и подъезды капитально подмочили дожди.

Многоквартирник по пер. Коммунальный, 4 — последний в списке отремонтированных в 2019 году домов по программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края». Однако сроки сдачи объекта перенеслись с августа аж  на конец октября.

18 октября представители регоператорапроинспектировали ход работ в пер. Коммунальный. А корреспонденты «Каменских известий» совместно с представителями администрации Каменского района проехались по адресам, где осуществлялся капремонт.

КАПИТАЛЬНАЯ БЕДА

Стоит сказать, что во время проведения капитального ремонта МКД каждый год в редакцию газеты поступают тревожные сигналы. Еще в апреле мы собственными глазами наблюдали настоящий потоп в квартирах дома по улице Стройотрядовская, 7. Тазы, ванны, ведра, пластиковые стаканчики — во время дождей здесь ступить по сухому невозможно было, вода с потолка бежала ручьями, просачивалась сквозь обои и натяжные потолки. Кровлю не закрыли и с наступлением лета, несмотря на то, что сдать дом подрядная организация должна была 3 июня. Жильцов продолжало топить вновь и вновь, а подрядчик в лице компании «Техстройпартнер» обещал все убытки компенсировать. Так и произошло. В настоящий момент конфликт с собственниками квартир по Стройотрядовской исчерпан, убытки возмещены. Осталась лишь одна собственница, которую сумма компенсации за подтопление не устроила. Возможно, решать разногласие женщине придется в судебном порядке.

Подобная ситуация сложилась и в переулке Коммунальный. Только жильцам достались не теплые летние дожди, а холодные октябрьские потоки.

«Нашу квартиру еще не так сильно затопило, как у соседей, — рассказал Андрей Шабунин, житель дома, — следы разрушения видны уже в подъездах, вчера вода была на лестничных пролетах, стена вся вымокла, известь от нее отвалилась. Самое неприятное, что впереди зима — сырость в доме не просохнет. К программе по капремонту мы все относимся положительно, но почему так сильно затянули со сроками?».

Семья Сергеевых проживает в переулке Коммунальный уже достаточно долго. За это время 6 раз меняли потолок в квартире — приходилось переделывать и укреплять, ведь ветхая кровля с момента введения в эксплуатацию здания не ремонтировалась ни разу, а от этого, как известно, больше всех страдают жители верхних этажей. В 2019 году кровлю начали капитально ремонтировать, но супруги Сергеевы решили подстраховаться в прямом смысле этого слова — оформили страховку на квартиру. И не прогадали. Согласно паспорту объекта, капремонт кровли должен был завершиться 8 августа, но, увы…

Пер. Коммунальный, 4

«Такое жаркое лето было, — досадует Тамара Сергеева, — а у нас работа стояла, ничего не делалось. Как будто специально осенних дождей ждали. Семья Костиных из соседней квартиры буквально недавно 7 ведер воды с потолка собрали. И это несмотря на то, что дожди прошли уже несколько дней назад. Дело в том, что когда идет дождь, вода впитывается в прослойку под рубероидом на нашей крыше и еще долго просачивается сквозь потолки в квартирах и подъездах. Все же мы верим в лучшее и надеемся, что зиму встретим с обновленной кровлей».

В текущем году капремонт кровли был выполнен на четырех многоквартирных домах. Переустройство невентилируемой кровли на вентилируемую (шатровую) было осуществлено по ул. Пушкина, 45, ул. К. Маркса, 112 «А», пер. Коммунальный, 4, Стройотрядовская, 7. Все из указанных домов (кроме пер. Коммунальный, 4) уже «обновили» новую крышу осенними ливнями, а зима покажет, насколько качественно были выполнены работы.

Представители регоператора проинспектировали ход работ в пер. Коммунальный, 4.

Но почему же из года в год мы сталкиваемся с одной и той же проблемой: жилые дома топят дожди, доставляя массу неприятностей людям, а сроки сдачи объектов порой неимоверно затягиваются? Ведь программа по капремонту реализуется на территории Алтайского края с 2014 года. Пора бы уже научиться на ошибках и предусмотреть вероятные осадки или, на крайний случай, в прогноз погоды заглянуть. Кроме этого, подрядные организации после процедуры торгов заранее знают, сколько объектов им предстоит отремонтировать в городе. Почему бы загодя не побеспокоиться о закупке стройматериалов?

Известно, что в Камне на четыре дома работала одна бригада. Люди попросту не успевали осилить четыре кровли. В общем, ежегодно повторяющиеся ЧП вызывают очень много «почему», а ситуация не меняется — капитальный ремонт, как правило, превращается в капитальный потоп.

ПРОБЛЕМ  НЕ ИЗБЕЖАТЬ

Подрядная организация ООО «Техническое строительное партнерство» работает в Камне-на-Оби уже два года. В 2018 году компания ремонтировала кровли на двух домах — по пер. Осипенко, 2 «А» и ул. Радостная, 6. Нареканий со стороны жильцов не было. Напротив, старшие по дому нарадоваться не могли ответственному подходу и качеству работ.

В текущем году компания взялась капитально ремонтировать все 4 жилых объекта в городе.

Ул. Пушкина, 45

«Наша фирма за время своего существования в общей сложности отремонтировала 150 домов, — рассказал Роман Савельев, главный инженер «Техстройпартнер», — по Камню-на-Оби столкнулись с проблемой. Заказываем лес, делаем предоплату за него, а нам задерживают поставки. Не буду озвучивать название организации, но скажу, что это существенно тормозит работу. Вторая проблема — металл. Работаем с надежной, проверенной компанией, но в летний период иногда приходится ждать профлист — образуется очередь из заказчиков.

С «подтопленцами» по ул. Стройотрядовской конфликт полностью исчерпан: кому-то компенсировали ущерб финансово, а кому-то своими силами обои подклеивали, осуществляли прочий мелкий ремонт. Все зависит от степени повреждений. Одна из жительниц по ул. Стройотрядовская, 7 просит неадекватную сумму компенсации за материальный ущерб. Эта сумма превышает в четыре раза те, что мы выплатили жильцам, которые пострадали намного больше. Впрочем, ситуация для нас не новая — порой приступаем к ремонту старой, пропускающей воду крыши, еще даже к демонтажу не приступили, а люди уже начинают жаловаться, что их топит. Не стоит скрывать, что капремонтом некоторые пользуются, чтобы «заработать».

Новую кровлю установили на ул. Стройотрядовской, 7.

Что касается задержки работ по пер. Коммунальный, 4, — продолжает главный инженер, — через полторы недели, к концу октября все работы будут доделаны, кровля закрыта. Здесь мы также очень долго ждали лес. Кроме этого, были внесены изменения по проекту — на кровле будут выполнены работы, не предусмотренные сметой.

Главное, что сдача дома не произойдет, пока не решится вопрос с подтопленцами. И только после того, как мы получим расписки от жильцов, что они не имеют претензий к подрядной организации, можно сказать, что работы выполнены».

Многоквартирный дом по улице Терешковой, 29 вышел из «общего котла» капремонта. Жильцы дома выбрали способ формирования денежных средств не на счету регоператора, а на своем собственном. На банковский счет МКД региональный оператор перечислил денежные средства, взносы, уплаченные жильцами за время действия программы. После перехода на спецсчет жители дома будут осуществлять капитальный ремонт полностью за свой счет.

Суммы,предусмотренныена капремонт:

  • ул. Пушкина, 45 — порядка 10,3 млн. руб.
  • ул. К. Маркса, 112 «А» —порядка 3,8 млн. руб.
  • ул. Стройотрядовская, 7 — порядка 4,3 млн. руб.
  • пер. Коммунальный, 4 —порядка 3,8 млн. руб.

Юлия РАССКАЗОВА. Фото автора и Дмитрия ПРОСКУРИНА.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

0

 

  •  
    13
    Поделились
  • 3
  •  
  •  
  • 1
  • 9
  •  
  •  
  •  
  •  

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here